SERVIÇOS

A Guia Incorporações tem por base apresentar empreendimentos de qualidade que proporcionem satisfação e conforto aos seus clientes.

PROJETOS

Com diversas obras realizadas em pequenas empresas,  edifícios de médio e grande porte, atuamos nos segmentos condominiais, prédios residenciais, comerciais e hotelaria.

ORÇAMENTOS

Realizamos parcerias com os melhores fornecedores, desta forma, temos condições de oferecer aos nossos clientes, os melhores preços e condições de pagamento.

CLIENTES

Estamos à inteira disposição, esclarecendo quaisquer dúvidas, para que num futuro próximo, possamos concretizar uma grande parceria !!!

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Experiência no Profissional

Com 20 anos de experiência e muitas obras de médio e grande porte executadas.

Qualificação dos Funcionários

Nossos profissionais são qualificados e treinados em departamento técnico, e estão aptos a desenvolver um trabalho personalizado, organizado e coerente com suas idéias e anseios.

Parceiros

Contando com o apoio de empresas de Minas Gerais, São Paulo, Goiânia, e Rio de Janeiro, estamos pronto para fazer sua obra virar realidade.

Referência

Empresa que se destacou no segmento de Construção e Incorporações, a Guia Incorporações conquistou seu espaço com grande credibilidade junto médias e grandes estabelecimentos comerciais e residenciais.

Satisfação Garantida

Estamos à inteira disposição, esclarecendo quaisquer dúvidas, para que num futuro próximo, possamos concretizar uma grande parceria.

As principais perguntas e respostas sobre construção a preço de custo.

Qual a diferença entre Construção a Preço Fechado e a Preço de Custo?

Ambas são modalidades de aquisição de um imóvel, antes do início ou durante a fase de construção de um empreendimento, a denominada venda na planta, cuja principal diferença está na forma de composição do preço final da unidade imobiliária.⠀

Como funciona o acompanhamento da obra?

Uma dúvida que muitos tem sobre a construção a preço de custo é como funciona o acompanhamento da obra. No início do projeto, é constituída uma condomínio com todos os adquirentes, e durante toda obra são feitas assembleias para prestação de contas, acompanhamento das etapas da obra, definição de fornecedores e tudo que envolve o projeto.⠀

Qual o papel da construtora no modelo de Construção a Preço de Custo?

Uma construção neste tipo de modelo é aquela na qual os adquirentes das cotas fazem aportes mensais para uma construtora administrar a construção do empreendimento. Todo o recurso da obra é aportado diretamente pelos condôminos, não sendo requerido qualquer contribuição financeira por parte da construtora ou da incorporadora. A título de remuneração, a construtora geralmente cobra uma taxa de administração – na faixa de 15% -, a depender do porte da obra, do prazo de construção e do risco envolvido.

Obra a Preço de Custo: quem é dono do quê?

Uma vez definido o escopo do negócio, o primeiro passo é a constituição do condomínio, que nada mais é que a pessoa jurídica proprietária do empreendimento. Aqui entra em cena a primeira definição relevante: a cada condômino já será atribuída uma unidade específica; ou serão todos os condôminos donos da integralidade das unidades indistintamente, como cotistas do negócio.

Imóveis a Preço de Custo: qual o papel do investidor?

Assim como as empresas, os investidores também têm papel fundamental para o andamento das obras. Afinal, são eles os responsáveis pela quitação das parcelas usadas para o avanço da obra, as quais são depositadas em uma conta bancária aberta e em nome do grupo de cotistas.⠀